마곡나루역 인근 아파트 단지 완벽 분석: 가격, 입지, 생활 인프라 총정리

마곡나루역은 서울 강서구 마곡동에 위치한 공항철도와 9호선 환승역으로, 교통의 요지로 떠오르고 있습니다. 게다가 각 기업들이 마곡으로 계속 입주하고 있는 상황입니다. 그 때문에 마곡 지역은 최근 몇 년간 빠르게 발전하면서 주거 선호도가 높아지고 있으며, 다양한 아파트 단지가 형성되어 있습니다. 이번 글에서는 마곡나루역 인근의 주요 아파트 단지를 소개하고, 평형별 매매가와 전세가, 주변 인프라까지 꼼꼼하게 정리해 보았습니다.

 

■ 목차
1. 마곡나루역의 역사와 발전 과정
 - 마곡나루역 개통 배경 교통 요지로서의 성장 과정

2. 마곡나루역 인근 주요 아파트 단지 소개
 - 마곡엠밸리 1~14단지
 - 마곡 힐스테이트
 - 마곡 수명산 파크
 - 신안아파트
 - 마곡나루 경남아파트

3. 마곡나루역 주변 생활 인프라 분석
 - 교통 인프라 (공항철도, 지하철 9호선, 도로망)
 - 교육 환경 (초·중·고 학군)
 - 상업 및 편의시설 (쇼핑몰, 병원, 공원)

4. 마곡나루역 아파트 선택 시 고려 사항
 - 교통 편의성
 - 가격 대비 가치
 - 생활 인프라 접근성

5. 결론
 - 마곡나루역 인근 아파트의 미래 가치와 주거 만족도

 

 

1. 마곡나루역의 역사와 발전 과정

마곡나루역은 2014년 6월 21일에 개통된 공항철도의 중간역으로 시작되었습니다. 이후 2018년 12월 1일에 서울지하철 9호선이 연장되면서 환승역으로 거듭나 교통 편의성이 크게 향상되었습니다.

초기에는 주변에 개발이 미비했지만, 마곡지구가 서울의 대표적인 산업·주거 복합단지로 성장하면서 인구 유입이 활발해졌습니다. 현재는 LG사이언스파크, 코오롱, 롯데 등 대기업 연구소와 함께 다양한 상업 시설도 들어서며 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

2. 마곡나루역 인근 주요 아파트 단지 소개

 

① 마곡엠밸리 1~14단지

• 평형대: 59㎡, 84㎡, 114㎡ , 147㎡
• 매매가: 59㎡ 기준 약 12억 원선, 84㎡ 기준 약 15억 원선(위아래 3억~4억)
• 전세가: 59㎡ 기준 약 6억 원, 84㎡ 기준 약 8억 원
• 특징: 마곡지구 내 대표 아파트로 대단지 규모와 우수한 커뮤니티 시설을 갖춤.
• 장점: 마곡나루역과의 도보 접근성 우수, 학군 및 편의시설 풍부

마곡엠벨리는 단지별로 가격이 많이 다른데요. 마곡앰밸리7단지의 경우를 보면 33평형의 매매가는 17억선으로 보입니다. 마곡나루역의 더블 역세권으로 가격을 주도하는 아파트입니다.

② 마곡 힐스테이트

• 평형대: 59㎡, 84㎡, 152㎡
• 매매가: 59㎡ 기준 약 10억 원 선, 84㎡ 기준 약 14억 원 선
• 전세가: 59㎡ 기준 약 6.5억 원 선, 84㎡ 기준 약 7.5억 원 선
• 특징: 현대건설 브랜드 아파트로 고급 마감재와 조경이 우수함.
• 장점: 마곡나루역 인접, 마곡중앙광장 접근성 우수

③ 마곡 수명산 파크 1단지~ 8단지

마곡 수명산 파크는 5호선 마곡역과 더 가깝습니다. 준공된지 좀 오래된 아파트죠. 2006년~2007년 사이에 준공되었습니다.

• 평형대: 59㎡, 84㎡
• 매매가: 59㎡ 기준 약 8.5억 원 선, 84㎡ 기준 약 10억 원 선
• 전세가: 59㎡ 기준 약 5억 원 선, 84㎡ 기준 약 6억 원 선
• 특징: 수명산 인근으로 쾌적한 주거 환경 제공.
• 장점: 자연 친화적인 환경과 대규모 근린공원 접근 용이

④ 신안아파트

1993년에 준공되었습니다. 247세대로 소규모 단지입니다.

• 평형대: 24~39평
• 매매가: 59㎡ 기준 약 8억 원, 84㎡ 기준 약 10억 원 선
• 전세가: 59㎡ 기준 약 4억 원 선, 84㎡ 기준 약 5.5억 원 선
• 특징: 오래된 아파트 지만 마곡나루역에서 정말 가깝습니다. 주변에 공원과 상권도 많아서 살기 좋죠.
• 장점: 업무지구와의 접근성 우수, 미래가치 기대

⑤ 마곡나루 경남 아파트

• 평형대: 전체 104 ㎡ (31평형)입니다.
• 매매가: 31평형 기준 약 9억 원 선
• 전세가: 31평형 기준 약 5억 원 선
• 특징: 140세대의 ㄷ 자 형태의 한동짜리 아파트 입니다.
• 장점: 업무지구와의 접근성 우수하지만 세대수가 너무 적어서 선호도가 낮습니다.

 

3. 마곡나루역 주변 생활 인프라 분석

① 교통 인프라

• 공항철도: 인천국제공항과 서울역을 잇는 직통 노선으로 국내외 이동 편리.
• 지하철 9호선: 강남으로의 접근성 강화, 주요 업무지구로 빠른 이동 가능.
• 도로망: 올림픽대로와 인접해 차량 이동도 편리.

② 교육 환경

• 초등학교: 마곡초, 내발산초, 공항초
• 중학교: 마곡중, 공항중, 등촌중
• 고등학교: 마곡고

우수한 학군과 다양한 사설 학원이 밀집해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.

③ 상업 및 편의시설

• 쇼핑몰: 마곡나루역 인근 롯데몰 김포공항점, 이마트 마곡점
• 병원: 이대서울병원, 마곡 서울이비인후과
• 공원: 마곡중앙광장, 수명산 근린공원, 서울식물원, 습지생태공원

4. 마곡나루역 아파트 선택 시 고려 사항

• 교통 편의성: 직주근접을 원하는 경우 마곡나루역 인근 아파트는 최적.
• 가격 대비 가치: 미래 개발 호재가 풍부해 향후 시세 상승 기대.
• 생활 인프라: 상업시설, 의료, 교육 등 모든 편의시설을 도보로 이용 가능.

결론

마곡나루역 인근 아파트 단지는 서울의 신흥 주거지로 주목받고 있으며, 교통·생활·자연 인프라가 잘 갖춰져 있어 높은 주거 만족도를 제공합니다. 앞으로 서울의 핵심 업무지구로서의 역할도 기대되고요. 특히 주변에 풍부한 인적자원으로 대기업들의 러브콜을 받고 있습니다. 매매나 전세를 고려하는 경우 단지별 특성과 본인의 라이프스타일을 함께 검토해보는 것이 중요합니다.